본문 바로가기

수도권부동산전망3

2030 신도시 소비지도 대해부|GTX가 만든 새로운 상권의 흐름 2030 신도시 소비지도 대해부|GTX가 만든 새로운 상권의 흐름2025년 이후 수도권의 도시 구조는 빠르게 ‘재배치’되고 있습니다.도시의 가치를 결정짓는 기준이 더 이상 집값이 아니라,소비력과 연결성(Connectivity) 으로 이동하고 있죠.GTX 개통과 신도시 입주가 본격화되면서서울 중심으로 집중되던 소비력이 수도권 전역으로 확산되고 있습니다.즉, 앞으로는 “GTX가 지나는 길이 곧 소비의 중심축”이 됩니다.GTX가 그리는 다핵형 소비벨트GTX(수도권광역급행철도)는 단순한 교통망을 넘어도시 간 생활과 소비의 동선을 새로 짜는 인프라로 평가받고 있습니다.A·B·C 노선의 개통에 이어 D 노선까지 연결되면하나의 서울 중심 상권이 아닌,여러 소비 중심지가 공존하는 ‘다핵형 소비벨트(Multi-Core .. 2025. 10. 17.
GTX 개통 이후, 수도권의 판이 바뀐다 | 2030년, 새로운 생활권의 중심은 ‘서울’이 아닌 ‘GTX역 GTX 개통 이후, 수도권의 판이 바뀐다2030년, 새로운 생활권의 중심은 ‘서울’이 아닌 ‘GTX역’수도권 부동산 시장이 빠르게 변하고 있습니다. 이제는 공급보다 생활권이 핵심이며, GTX 개통이 그 변화를 이끄는 중심에 서 있습니다.예전엔 ‘서울에서 얼마나 가까운가’가 중요했다면, 이제는 ‘서울과 얼마나 빨리 연결되느냐’, 그리고 ‘그 지역 안에서 얼마나 자족적인 생활이 가능한가’가 핵심 가치가 되었습니다.GTX가 여는 새로운 도시 구조GTX(수도권광역급행철도)는 수도권 주요 도시를 빠르게 잇는 초광역 교통망입니다. A, B, C 노선이 단계적으로 개통되고 D 노선까지 확정되면, 서울 중심의 단일 구조가 여러 거점이 공존하는 다핵형 도시로 바뀝니다.즉, GTX는 교통 인프라를 넘어 삶의 반경을 다시 .. 2025. 10. 17.
2025~2030 수도권 부동산 시장, 구조가 바뀐다 | 정책·공급·교통이 만든 새로운 균형 🏙️ 2025~2030 수도권 부동산 시장, 구조가 바뀐다 | 정책·공급·교통이 만든 새로운 균형2025년의 수도권 부동산 시장은 ‘전환기’라는 말이 가장 잘 어울립니다. 그동안 집값 흐름이 금리나 단기 수요에 좌우됐다면, 앞으로의 5년은 정부 정책, 공급 전략, 교통망 변화가 중심축이 될 전망입니다.이제 관건은 단순히 “오를까, 내릴까”가 아니라 “성장을 설계할 수 있는 지역이 어디인가”를 읽어내는 통찰입니다.🏗️ 공급 구조의 재편 – ‘분양’에서 ‘도시 조성’으로2025년부터 국토교통부는 ‘공공택지 공급 로드맵 2.0’을 추진하며 2030년까지 약 135만 가구 수준의 신규 공급을 단계적으로 실행할 계획입니다.이번 공급정책의 특징은 단순한 분양 중심이 아니라 도시 기반을 직접 설계하고 운영하는 공.. 2025. 10. 17.